Bán nhà Quận 7

Quận 7 là một trong những quận trung tâm và phát triển bậc nhất tại TP. Hồ Chí Minh hiện nay. Đặc biệt, trong thời gian gần đây, rất nhiều dự án bất động sản chất lượng “mọc” lên. Điều này càng khiến thị trường mua bán nhà Quận 7 ngày càng nóng hơn và thu hút nhiều chủ đầu tư. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu ngay nhà đất Quận 7 có gì mà hấp dẫn giới đầu tư đến vậy.

Thông tin chung về khu vực Quận 7

Từ xưa đến nay, Quận 7 luôn là một trong những thị trường đầu tư bất động sản có nhiều tiềm năng với hàng loạt dự án nhà ở thuộc nhiều phân khúc. Do đó, thị trường mua bán nhà đất Quận 7 luôn chiếm nhiều ưu thế và hấp dẫn nhiều chủ đầu tư. 

Vị trí địa lý 

Quận 7 là một quận nội thành thuộc Thành phố Hồ Chí Minh. Trước đây, nó từng là một phần của huyện Nhà Bè. Đến ngày 1/4/1997, theo nghị định 03/CP của Chính phủ, 5 xã phía Bắc và một phần Thị trấn Nhà Bè đã được tách ra thành Quận 7.

Vùng đất này có vị trí chiến lược quan trọng và được xem là trung tâm kết nối các khu vực giao thương ở phía Nam TP. Hồ Chí Minh. Vị trí tiếp giáp của Quận 7 như sau:

• Phía Đông giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai (qua sông Nhà Bè) và thành phố Thủ Đức (qua sông Sài Gòn).
• Phía Tây giáp Quận 8 và huyện Bình Chánh với ranh giới là rạch Ông Lớn.
• Phía Nam giáp huyện Nhà Bè với ranh giới là Rạch Đỉa – Rạch Rơi – Sông Phú Xuân.
• Phía Bắc giáp Quận 4 (qua Kênh Tẻ) và thành phố Thủ Đức (qua sông Sài Gòn).

Từ Quận 7, để di chuyển đến các quận khác như Quận 4, Quận 8, Nhà Bè và Bình Chánh các bạn có thể đi xe máy. Nếu muốn đến trung tâm thành phố thì thời gian chỉ mất khoảng 15 phút. Đây cũng là một trong những lý do khiến mặt bằng chung giá bán nhà tại Quận 7 cao hơn những khu vực xung quanh. 

Ngoài ra, nơi đây cũng có vị trí chiến lược quan trọng trong khai thác giao thông đường thủy và đường bộ. Quận 7 là cửa ngõ phía Nam, đồng thời là cầu nối để thành phố mở hướng phát triển với biển Đông và thế giới. 

Vị trí địa lý Quận 7

Đặc điểm hạ tầng giao thông

Mạng lưới giao thông Quận 7 vô cùng thuận lợi với nhiều tuyến đường huyết mạch nhằm hạn chế tối đa tình trạng ùn tắc giao thông và ngập lún. Việc triển khai các công trình giao thông trọng điểm tại đây đã giúp giá bất động sản Quận 7 lên cao. Có thể kể đến như:

• Hệ thống hầm chui – cầu vượt tại ngã tư đường Nguyễn Văn Linh và đường Nguyễn Hữu Thọ.
• Cầu Nguyễn Khoái nối dài từ Quận 7 sang Quận 4.
• Cầu Kênh Tẻ 2, cầu vượt giao lộ Nguyễn Văn Linh và Nguyễn Hữu Thọ.
• Cầu Phước Khánh nối liền khu Nam Sài Gòn với Nhơn Trạch.

Bên cạnh đó, Quận 7 cũng có nhiều thế mạnh về đường thủy. Nơi đây hội tụ 3 cảng lớn gồm: Cảng Last Thuận Đông, Cảng Bến Nghé và Cảng Bông Sen. Ngoài ra còn một số cảng khác như: Cảng dầu Thực vật, Cảng Rau Quả.

Tiện ích cuộc sống 

Bên cạnh vị trí “thiên thời địa lợi”, Quận 7 còn là khu vực tập trung nhiều tiện ích, mang đến giá trị sống cho người dân tại đây. Do đó, mua nhà Quận 7 được xem là sự lựa chọn đúng đắt nhất. 

Hệ thống bệnh viện, trường học tại đây được xây dựng và ngày càng hoàn thiện. Mỗi phường đều có trạm y tế. Các phường đều có trường học theo các cấp. Đặc biệt phải kể đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng với hệ thống các trường quốc tế vô cùng nổi tiếng. 

Quận 7 còn nổi tiếng với công viên giải trí Wonderland cùng nhiều trung tâm thương mại lớn, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống, học tập, làm việc và thư giãn của người dân. 

Tiện ích cuộc sống tại Quận 7

Các loại hình nhà bán tại Quận 7 

Hiện nay, các hình thức nhà bán tại Quận 7 vô cùng đa dạng. Tùy thuộc vào điều kiện tài chính cũng như nhu cầu sử dụng mà khách hàng có thể lựa chọn sao cho phù hợp. 

Nhà mặt tiền, mặt phố

Những ngôi nhà này nằm trên mặt đường lớn và tại những khu phố có mật độ dân cư đông. Ưu điểm của nhà mặt phố là vừa có thể ở vừa có thể kinh doanh hoặc cho thuê. Đây là loại hình nhà đất có giá trị nhất, do đó mức giá đầu tư cao, phù hợp với những người có tài chính dư giả. 

Nhà mặt tiền, mặt phố

Nhà ngõ, hẻm

Loại hình mua bán nhà đất Quận 7 này chỉ phục vụ nhu cầu ăn ở, sinh hoạt vì nó nằm sâu trong các ngõ hẻm, không thuận lợi để buôn bán. Do đó, mức giá của những ngôi nhà này rẻ hơn. Tuy nhiên, khi chọn mua nhà các bạn cần tìm hiểu kỹ, tránh mua phải những ngôi nhà quá cũ hoặc ở cuối những con hẻm nhỏ. 

Nhà ngõ, hẻm Quận 7

Nhà phố biệt thự

Loại hình nhà ở này được các thương gia nước ngoài cũng như giới thượng lưu ưa chuộng. Các căn biệt thự tại Quận 7 thường tọa lạc ở những vị thế đẹp, không gian rộng, thiết kế hiện đại và được hưởng nhiều tiện ích từ các khu đô thị lớn. Do đó, giá thành của nó rất cao. Tuy nhiên, thị trường mua bán nhà phố biệt thự kém sôi động hơn bởi số lượng khách hàng ít. 

Biệt thự Quận 7

Một số dự án bất động sản Quận 7

Quận 7 được đánh giá là một trong những quận phát triển bậc nhất tại TP. Hồ Chí Minh với lối sống tân tiến, hiện đại. Dưới đây là một số dự án bất động sản lớn tại Quận 7 đáng mua nhất hiện nay:

• Dự án Eco Green Sài Gòn: Dự án này gồm tổ hợp thương mại, dịch vụ, nhà ở cao cấp, khách sạn,…nằm ở mặt tiền đại lộ Nguyễn Văn Linh. Các căn hộ tại đây được thiết kế theo hướng sinh thái, mang đến không gian sống hiện đại, chất lượng cùng nhiều tiện ích cho cư dân. 
• Dự án Sunshine City Sài Gòn: Dự án này đã góp phần không nhỏ làm thay đổi bộ mặt thành phố và mang đến những căn hộ đẳng cấp nhất cho người dân. 
• Dự án Sunrise City Novaland: Dự án này tọa lạc ở vị trí “thiên thời”, nằm trải dài trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ. Do đó, khi mua các căn hộ tại đây, cư dân sẽ được tận hưởng các lợi ích từ các trung tâm thương mại lớn cũng như các trường đại học nổi tiếng tại đây. 
• Dự án Sunshine Diamond River: Dự án này tọa lạc ở số 42 Đào Trí, Phường Phú Nhuận với tổng diện tích lên đến 112.585 m2. Quy mô 8 tòa tháp cao 40 tầng gồm 3.800 căn hộ. Dự án này đang trong thời gian hoàn thành và dự kiến bàn giao vào quý IV năm 2022. Các căn hộ tại đây được thiết kế độc đáo với hệ thống tiện ích theo phong cách nghỉ dưỡng đẳng cấp. 

Lưu ý khi mua bán nhà Quận 7

Khi thực hiện mua bán nhà tại khu vực Quận 7, các bạn cần lưu ý một số vấn đề sau để giao dịch diễn ra thuận lợi và đảm bảo an toàn nhất. 

Cẩn trọng trong giai đoạn tìm kiếm 

Trong quá trình tìm kiếm bạn cần tìm hiểu các thông tin về người bán người mua, ngôi nhà mình muốn sở hữu có nằm trong diện tranh chấp hay quy hoạch nào không. 

Việc tìm hiểu phải cẩn trọng và tỉ mỉ. Cần biết cách chắt lọc và lựa chọn thông tin. Bên cạnh đó, các bạn có thể nhờ tới sự hỗ trợ của các sàn giao dịch hoặc trung tâm môi giới để có sự lựa chọn đúng đắn nhất. 

Mua bán ở thời điểm thích hợp 

Thị trường bất động sản luôn lên xuống thất thường. Do đó, việc lựa chọn thời điểm mua bán thích hợp và thuận lợi sẽ giúp bạn có nhiều lợi thế về giá cả. 

Lưu ý khi mua bán nhà Quận 7

Giữ thái độ bình tĩnh 

Khi mua bán tránh vội vàng, cần giữ thái độ bình tĩnh, không nên thể hiện cảm xúc ra ngoài tránh bị ép giá. Việc giữ thái độ vững vàng và có cái nhìn bao quát sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro không đáng có từ các cò mồi bất động sản. 

Tìm mua bán nhà Quận 7 trên NgaBDS.com

Hiện nay với sự phát triển của mạng internet, việc tìm kiếm thông tin mua bán nhà tại các khu vực đều trở nên dễ dàng hơn. Tuy nhiên, các bạn cần tỉnh táo, lựa chọn các trang tin uy tín, tin cậy để tránh bị lừa đảo. Và NgaBDS.com là sự lựa chọn hoàn hảo dành cho bạn. 

Đây là chuyên trang mua bán nhà đất tại Quận 7, Nhà Bè. Tại đây, các thông tin về thị trường bất động sản trong khu vực được cập nhật liên tục, đầy đủ nhằm mang đến cho khách hàng các thông tin quan trọng nhất. 

Bên cạnh việc tìm kiếm, các bạn còn có thể đăng tin bán nhà để tìm kiếm khách hàng và bán bất động sản nhanh chóng nhất.

Nếu bạn đang quan tâm đến mua bán nhà Quận 7 hãy truy cập trang web NgaBDS.com để cập nhật các thông tin bất động sản nhanh nhất và cụ thể nhất. Ngoài ra, chúng tôi còn có đội ngũ nhân viên hỗ trợ khách hàng, đảm bảo an toàn pháp lý trong suốt quá trình và hỗ trợ đầy đủ quy trình, thủ tục khi mua bán nhà đất.